🕒 12 Sep 2026, 4:18:22 PM AEST📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC · 🔒 Sealed #B0952
客厅全景
退房全景交接时拍摄的完整房间全景。地板已吸尘并拖净，墙面无未经许可的固定件。
租客退房交接与房屋状况报告
报告记录人: Sarah Nguyen（退租租客）
14/88 Spencer St, Melbourne VIC 3000
交接日期: 2026年9月12日 下午4:15
已锁定
1. 空房全景
2. 原有磨损 / 瑕疵记录
🕒 12 Sep 2026, 4:20:41 PM AEST📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC · 🔒 Sealed #EBA52
走廊地毯通行阴影
自然磨损走廊入口沿线有轻微绒面压平及表面磨损，符合两年租期的正常住宅使用痕迹；底衬与纤维完好。
3. 清洁交接状态
🕒 12 Sep 2026, 4:24:09 PM AEST📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC · 🔒 Sealed #9C9EB
厨房水槽与龙头
交接状态不锈钢水槽已除垢，排水口边圈已刷净，混水龙头已抛光且无水垢。
本报告由退租租客在交还钥匙前独立完成拍摄记录，符合澳洲住宅租务法庭（NCAT/VCAT/QCAT）关于房屋交付与自然磨损（Fair Wear and Tear）之举证规范。
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