我是租客,准备退房搬家
押金通常相当于四周的房租。中介通常会在交钥匙后几天验房,因此您的证据必须在交钥匙前锁定好。收到扣款通知时,直接根据照片编号反驳,无需凭记忆争论。
现场录音示例(中文口语):
“烤箱玻璃上有灰色弧形印子,擦不掉,搬进来时就有。”
自动生成的行业英文报告:
Oven door glass: thermal heat etching resulting from normal residential use; cannot be removed through chemical cleaning; noted at the initial handover. This is considered typical wear and tear.
中介和仲裁庭关注的是材料的客观物理状态,而非清洁投入的时间和精力。CleanLog 把您的现场描述整理成仲裁庭看得懂的规范英文。
两居室公寓用 20 张照片即可全面覆盖,合理分组比无序拍摄数百张照片更高效。
在家具搬空或开工前,站在每个房间门口拍摄全景照片,锁定初始交付状态,明确责任范围,退租时不承担前任责任。
通过拍摄烤箱热蚀刻、硅胶发霉、地毯压痕等特写,真实反映和记录材料的自然老化情况,帮您避免为自然老化承担费用。
重点拍摄烤箱内壁、油烟机滤网、窗轨、淋浴玻璃等中介必查部位。在交钥匙或撤场前一键锁定,生成锁定后无法更改的报告及 A4 格式的 PDF 文件。
仲裁庭不限制证据的形式,手机照片不会被拒绝,但关键在于证据的可信度。CleanLog 从三个方面补足:
如果允许定位,手机还会记录地理坐标,这些信息会保存在报告中,并显示在照片下方。避免通过微信直接发送图片,因为这样会压缩文件,导致信息丢失。
这一限制由服务器强制执行,而不仅仅是界面上的限制。锁定时间由服务器提供,并显示在查验链接和 PDF 文件中,中介可以确认报告在他们验房之前已经存在。
每张照片自动编号,并附带客观的材料描述(项目、物理状态、免责分类)。中介提出质疑时,只需回复照片编号,无需情绪化辩解。
围绕新州(NSW RTA 2010)、维州(VIC RTA 1997)、昆州(QLD RTRA Act 2008)关于“合理清洁”标准及“正常磨损”免责条款设计。CleanLog AU 为证据工具,不构成法律意见。
透明定价
无需订阅,无需绑定合约。查验、拍照和预览全程免费,只有在生成 PDF 和分享链接时才需一次性付费。
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$9.90每份报告一次性收费9.90澳元
价格不到两杯咖啡钱,守护数千澳元租房押金
支持Apple Pay、Google Pay及澳洲各大银行卡,随开即用