这是一份样本报告。

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租客退房交接与房屋状况报告

报告记录人: Sarah Nguyen(退租租客)

14/88 Spencer St, Melbourne VIC 3000

交接日期: 2026年9月12日 下午4:15

已锁定

完整报告:三组共 20 张照片,按顺序编号。每一张都带着你在这里看到的信息栏。

1. 空房全景

第 1 张照片,客厅全景
Photo 1 of 20 · 客厅全景🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:14:10 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

客厅全景

退房全景

从门口拍摄的空客厅。地砖已扫净拖干净,墙面和踢脚线已擦拭,推拉门和百叶帘干净。

第 2 张照片,厨房全景
Photo 2 of 20 · 厨房全景🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:15:20 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

厨房全景

退房全景

从门口拍摄的厨房。台面已清空擦净,橱柜门面干净,厨房电器都在原位。

第 3 张照片,主卧全景
Photo 3 of 20 · 主卧全景🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:16:40 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

主卧全景

退房全景

空置的主卧。地毯已吸尘,衣柜门已关好擦净,窗户和百叶帘干净。

第 4 张照片,次卧全景
Photo 4 of 20 · 次卧全景🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:17:45 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

次卧全景

退房全景

空置的次卧。地毯已吸尘,墙面干净,窗户和百叶帘也擦过了。

第 5 张照片,浴室全景
Photo 5 of 20 · 浴室全景🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:19:00 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

浴室全景

退房全景

从门口拍摄的浴室,淋浴区、马桶和洗手台都在画面里。地面干燥,镜子干净。

第 6 张照片,洗衣房全景
Photo 6 of 20 · 洗衣房全景🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:20:00 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

洗衣房全景

退房全景

空置的洗衣房。洗衣槽和柜体已擦净,洗衣机水龙头已关,地漏畅通。

第 7 张照片,入户走廊
Photo 7 of 20 · 入户走廊🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:21:10 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

入户走廊

退房全景

从大门口望向客厅的走廊。地面已拖净,电灯开关和烟雾报警器完好。

第 8 张照片,阳台
Photo 8 of 20 · 阳台🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:22:10 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

阳台

退房全景

空置的阳台。地砖已扫净,栏板墙和扶手已擦拭。

2. 原有磨损 / 瑕疵记录

第 9 张照片,卧室门口地毯通行痕迹
Photo 9 of 20 · 卧室门口地毯通行痕迹🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:23:30 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

卧室门口地毯通行痕迹

自然磨损

从门口进来的通行路线上,地毯绒面略有压平。这是租期内正常走动留下的磨损,没有污渍、烧痕或破损。

第 10 张照片,客厅墙面挂画钉孔
Photo 10 of 20 · 客厅墙面挂画钉孔🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:24:50 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

客厅墙面挂画钉孔

原有瑕疵

客厅墙面有三个挂画钉留下的小孔和一处浅淡擦痕,入住状况报告上已有记录。

第 11 张照片,百叶帘日晒褪色
Photo 11 of 20 · 百叶帘日晒褪色🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:25:55 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

百叶帘日晒褪色

自然磨损

靠窗的几片百叶帘被阳光晒得略微发黄,和其他叶片相比颜色偏旧。这是日晒造成的褪色,没有撕裂或弯折。

第 12 张照片,台面边缘小缺口
Photo 12 of 20 · 台面边缘小缺口🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:27:20 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

台面边缘小缺口

原有瑕疵

烤箱旁边的台面前沿有一处小缺口,约指甲大小。入住时就已存在。

第 13 张照片,淋浴角落填缝发黄
Photo 13 of 20 · 淋浴角落填缝发黄🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:28:30 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

淋浴角落填缝发黄

自然磨损

淋浴角落的填缝和硅胶随使用年限变色。已清洁,填缝里的色斑仍在。

第 14 张照片,吊柜门铰链磨损
Photo 14 of 20 · 吊柜门铰链磨损🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:29:40 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

吊柜门铰链磨损

自然磨损

厨房吊柜的一扇门比旁边那扇略低,铰链磨损,门仍能正常开关。

3. 清洁交接状态

第 15 张照片,烤箱内部
Photo 15 of 20 · 烤箱内部🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:31:00 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

烤箱内部

交接状态

烤箱内部已清洁,烤架、内壁和门玻璃都没有油污。

第 16 张照片,燃气灶
Photo 16 of 20 · 燃气灶🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:32:05 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

燃气灶

交接状态

燃气灶已清洁,炉架、火盖和不锈钢面板没有油污。

第 17 张照片,厨房水槽与龙头
Photo 17 of 20 · 厨房水槽与龙头🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:33:10 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

厨房水槽与龙头

交接状态

双槽水槽和混水龙头已清洁擦干,没有水渍和水垢。

第 18 张照片,浴室清洁后
Photo 18 of 20 · 浴室清洁后🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:34:25 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

浴室清洁后

交接状态

淋浴玻璃上的皂垢已去除,墙砖地砖都已清洁,洗手台和镜子也擦过了。

第 19 张照片,马桶
Photo 19 of 20 · 马桶🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:35:40 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

马桶

交接状态

马桶内外已清洁,座圈和盖板已擦拭,底座周围地面干净。

第 20 张照片,推拉窗轨道
Photo 20 of 20 · 推拉窗轨道🕒 Recorded by device: 12 Sep 2026, 4:36:40 PM AEST
📍 -37.8180, 144.9530 · Spencer St, Melbourne VIC🔒 Report locked 12 Sep 2026, 4:41:00 PM AEST

推拉窗轨道

交接状态

推拉窗轨道已吸尘擦净,没有灰尘和虫尸。

本报告由退租租客在交还钥匙前完成。每张照片都标有设备记录的拍摄时间(照片文件没有时间的,标注加入报告的时间),有定位记录的还标有位置。报告另附服务器记录的锁定时间。

一份做完的报告能给你什么

  • 一个像这样的链接,中介点开就能看,不用装任何东西。
  • 一份 PDF,可以打印,也可以作为邮件附件。
  • 照片本身,一张一个文件,文件名上带编号、房间和日期,另附一份写明每张拍的是什么的清单。

最后这一项,正是新州、维州和昆州要求的提交形式.

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